Vente maison 674 700 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Clément-des-Baleines (17590)

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3 374 €/m²
1 garage - 3 parkings
Chauffage individuel électrique
Piscine

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Avec sa vue imprenable sur le Phare des Baleines,beaucoup de potentiel pour cette maison très bien située,composée d'une pièce de vie avec cheminée,une cuisine partiellement ouverte,quatre chambres,une salle d'eau,un wc,dégagement pour une surface de 100m² environ.Deux accés,un par l'extérieur,l'autre par le rez de jardin,qui peut être facilement aménagé pour amener la surface de la maison à 200 m².Ne laissez pas passer cette opportunité. Visites 7 jours/7 sur rdv.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 433, soit G, GES: 14, soit C. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83101

Publiée le 16/08/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 83101 - Réf Superimmo : ANVXWIA93

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Caractérisques

Prix de vente : 674 700 €	Prix au m² : 3 374 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 24 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 407 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1959	Chauffage individuel électrique
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
Cheminée - Parquet

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

433 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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