Vente maison 627 500 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Découvrez cette maison au centre de Saint-Cyr-sur-Loire. A saisir dans votre Agence Familiale Panther'Immo de Tours.A 10mn de la gare de Tours, située au centre ville très prisé de Saint-Cyr-sur-Loire, coup de coeur pour cette maison d'une surface de 190m2 habitable, soit 225m2 avec les annexes, sur un terrain clos et arboré de 900m2, piscinable et sans vis-à-vis côté jardin, au pas de la porte des transports, écoles et commerces.
Une fois passé le seuil de la porte d'entrée, vous découvrez immédiatement la nature, véritable havre de paix, avec une belle hauteur sous plafond, un spacieux séjour avec cheminée, baies vitrées ouvrant sur une immense terrasse, suivie d'une cuisine aménagée-équipée pour une surface totale de 57m2, également une grande suite parentale de 34m2 avec salle d'eau, toilettes et dressing, toilettes invités, buanderie, cave, garage.
A l'étage, palier, 3 belles chambres avec parquet de 13, 15 et 16m2, salle de bains, toilettes, terrasse.
Chaudière neuve, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateur à l'étage, double vitrage, volets centralisés, aspiration centralisée, arrosage automatique, alarme centralisée par zone.
Veuillez contacter Nathalie Philippon au 06.83.98.27.81
RSAC : 393 300 710
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2644.00 et 3576.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 627 500 €

Prix au m² : 3 138 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 921260782 - N° de carte professionnelle : 3701 2022 000 000 027

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