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Description

À seulement 5 minutes de Rebais et 15 minutes de la gare de Coulommiers, découvrez cette superbe maison lumineuse et spacieuse, nichée dans un environnement paisible, avec un jardin sans vis-à-vis pour profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa belle luminosité :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie comprenant une grande salle à manger avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un salon chaleureux agrémenté d’un espace bar, idéal pour recevoir.
Une suite parentale pour plus de confort.
Deux belles chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant servir de dressing ou bureau.
Une buanderie pratique pour un quotidien facilité.
À l’étage :
Trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes.
Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Côté extérieur, profitez d’un grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
Atout majeur : un immense double garage permettant de stationner plusieurs véhicules et d’aménager un espace de rangement supplémentaire.
Aucun gros travaux à prévoir : cette maison offre un excellent DPE en C, garantissant confort et économies d’énergie, avec la possibilité de la personnaliser à votre goût !
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, calme et confort !
Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison d’exception !
Référence agence : 358
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Publiée le 10/03/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 9BGT-69K-4JS - Réf Superimmo : ANVXY1S34
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 1 735 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5514/bareme.pdf

Disponible immédiatement200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 624 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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