Vente maison 559 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)

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2 795 €/m²
Terrasse
1 Garage

LEGAY SAUVAGE

02 32 11 60 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTE PROCHE ZENITH - TRES RARE - DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE A 5 MINUTES DU METRO, MAISON CONTEMPORAINE DE 2007 D'UNE SURFACE DE 200M² SUR UN TERRAIN AUX DIMENSIONS REMARQUABLES (1265M²)EN BORDURE DE FORET Elle comprend au RDC: un hall d'entrée, un séjour de 50 M², une cuisine de 16m², une arrière-cuisine, un WC, accès au garage direct et au sous-sol Au 1/2 niveau : une pièce de 21m² idéale pour 1 bureau, une suite parentale de 28m² A l'étage : 3 chambres et salle de bains, ce niveau est idéal pour l'espace des enfants PRECISIONS : chauffage par géothermie, DPE en C, cheminée, possibilité piscine, sous-sol complet, accès A13 en moins de 10 minutes ainsi que métro, vidéos sur demande. NOTRE INSTINCT IMMOBILIER vous conseille cette maison pour que votre projet rencontre une maison associant : architecture de qualité , fonctionnalité, bon état, au sein d'un cadre assez unique dans la métropole Rouennaise. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/01/2025 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : 4154 - Réf Superimmo : ANVXXKJZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 2 795 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149646.pdf

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 265 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2007
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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