Vente maison 402 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Revel (31250) - Saint Ferreol Le Lac

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2 010 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Jordan SAUNIER - Capifrance

10 avis

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Description

Villa d’architecte au lac de Saint-Ferréol
Découvrez cette magnifique villa d’architecte, située à 3mins à pieds du Lac de St Ferreol, alimentant le canal du midi, à seulement 5mins des commodités de Revel, 15mins de l'autoroute des deux mers et 50mins de Toulouse, dans un cadre paisible entouré de forêts et de montagnes. Idéale pour une grande famille avec ascendants ou descendants.
D’une superficie de 200 m², cette villa se distingue par sa pièce à vivre spacieuse de plus de 45 m², agrémentée de sa cheminée ainsi que d’un plafond cathédrale qui crée une ambiance lumineuse et aérée.
La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour recevoir tout en étant avec vos convives au salon. Vous trouverez également quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, une salle d'eau et une salle de bain indépendante, un second salon indépendant de plus de 30m2, une buanderie et un garage de plus de 20m2.
Pour vos moments de détente, la maison dispose d’une salle de cinéma, idéale pour profiter de vos films préférés dans le confort de votre foyer. À l’extérieur, une magnifique terrasse suspendue de plus de 35m2 offre un espace agréable pour se relaxer, tandis qu’une piscine hors-sol invite à la baignade durant les chaudes journées d’été.
La propriété implanté sur un terrain clos de 570m2 est également équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques, alliant confort et modernité.
Cette villa offre la possibilité de créer un ou plusieurs logements individuels, chacun avec une entrée indépendante, grâce à sa configuration facilement divisible.
Les équipements: Pompe à chaleur Daikin Air/Eau, climatisation réversible, isolation sous toiture (2023) charpente hourdis, portail électrique.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien d’exception dans un environnement idyllique. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879911)

Publiée le 01/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340935813103 - Réf Superimmo : ANVXX315A

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Caractérisques

Prix de vente : 402 000 €	Prix au m² : 2 010 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²
3 niveaux	Piscine
Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2021.

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