Vente maison 440 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Folquin (62370)

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2 200 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

L'Espace Immobilier

06 65 16 39 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre, corps de ferme exceptionnel à Saint-Folquin bâtie sur 3.2 ha !
Appelez Anne-Lise au o6 65 16 39 o4
Grand potentiel pour ce corps de ferme situé à 5 minutes de Gravelines et 10 min d'Audruicq.
Il vous offre :
Une maison d'environ 200 m² comprenant un entrée, cuisine aménagée et équipée de 27 m² , un vaste salon séjour de 44 m², une chambre au rez de chaussée, une salle de bains, un dressing, WC, cellier et arrière cuisine. A l'étage un dégagement avec placard, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau. Un grenier isolé.
Toiture de 2007
Chauffage centrale au fioul
Fosse septique conforme !
Un grand garage de 57m².
Un grand hangar ouvert de plus de 400m²
Deux hangars de plus de 300m² chacun fermé et isolé !
Des étables, garage et de nombreuses dépendances ...
Pâtures...
Idéal pour votre exploitation agricole, chevaux, ou encore gîtes... Grand potentiel !
Son prix : 440 000 € FAI charge vendeur
Contactez Anne-Lise pour tout renseignements ou visites au 06.65.16.39.04
Agent commercial enregistré au RSAC de Boulogne sur mer sous le °811669003500024.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2730.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Espace Immobilier : Anne-Lise LAMBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811669035
RCP 62806273
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ

Publiée le 28/02/2024 - maj le 02/08/2024 - Réf. agence : 2053-LESPACE - Réf Superimmo : ANVXUZWM6

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lespace/154/sZQ9q/horaires__honoraires_2023_bon.docx

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 32 194 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 44 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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Historique des prix

17 mai 2024

Baisse de 4,3%

440 000 €

28 février 2024

460 000 €

Localisation

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