Vente maison 179 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Front (16460)

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895 €/m²

Laurent MACHAT - SAFTI

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Description

À seulement 10 minutes d'Aunac et 14 minutes de Mansle, cette maison de village vous invite à découvrir un véritable havre de paix, entouré de verdure. Parfaitement intégrée dans un grand terrain clos et arboré, cette propriété est un véritable refuge pour ceux qui recherchent calme et espace.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine spacieuse de 30 m², idéale pour les repas en famille. Un petit salon adjacent offre un coin cosy, parfait pour se relaxer, tandis que le grand salon/séjour de 45 m² avec insert à granulés promet des moments chaleureux et conviviaux.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains et des WC, offrant tout le confort de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre vous attend, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace de 58 m² à aménager selon vos envies, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un bureau, ou même d'un atelier créatif. Un vaste grenier de 53 m², aménageable, vous permet d'envisager la création de nouvelles chambres ou d'autres espaces personnalisés.
Ce bien ne manque pas d'atouts avec ses nombreuses dépendances, incluant granges, atelier et hangar, idéales pour les amateurs de bricolage, les artisans ou pour créer des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin, véritable écrin de tranquillité, invite à la détente en plein air et à profiter pleinement de la nature environnante.
Un dernier atout à noter : une citerne parfaite pour l'arrosage du jardin.
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180 - SAFTI – MACHAT Laurent, Conseiller indépendant

Publiée le 31/08/2024 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : 1352730 - Réf Superimmo : ANVXWL03A

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 895 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 841 m²	Année de construction : 1948
Séjour de 45 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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