Vente maison 1 239 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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6 195 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
3 Parkings

Stéphanie BOUCHEGNIES - SAFTI

06 23 89 21 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Saint-Georges-de-Didonne (17110), cette villa exceptionnelle offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et la baie de Royan. Bénéficiant d'une localisation idéale, cette propriété rénovée en 2022 se distingue par son emplacement privilégié offrant une proximité avec la mer et une exposition Sud-Est et Sud-Ouest.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse offrant une magnifique vue panoramique, à l'étage un balcon pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage et des parking extérieures sont également à disposition, complétant ainsi les aménagements extérieurs soignés de cette propriété.
À l'intérieur, cette maison de 200 m² se compose d'un espace de vie au rdc qui se répartit entre un salon/séjour donnant sur la terrasse vue mer, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, et un wc séparé. Le premier étage dessert trois chambres, dont deux avec dressing, salle d'eau privative et wc séparé, tandis que le rez-de-jardin abrite une grande buanderie, une salle de jeux, un bureau et une belle cave à vin.
A visiter sans plus tarder, me contacter pour en savoir plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563 - SAFTI – BOUCHEGNIES Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1356549 - Réf Superimmo : ANVXWNEIW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 239 000 €	Prix au m² : 6 195 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 392 m²	3 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1980	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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