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Vente maison 1 239 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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6 195 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
3 Parkings

Stéphanie BOUCHEGNIES - SAFTI

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Description

Située à Saint-Georges-de-Didonne, cette villa bénéficie d'une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et la baie de Royan. Proche des commodités et offrant un cadre paisible en bord de mer, cette propriété est un havre de tranquillité pour ses résidents.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant une vue panoramique, d'un balcon pour profiter du soleil et d'une cave à vin pour les amateurs éclairés. Vous pourrez garer jusqu'à trois véhicules grâce aux places de parking extérieures et au garage attenant.
À l'intérieur, la villa de 200 m² rénovée en 2022 propose un rez-de-chaussée avec un salon lumineux, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres dont deux avec dressing et salles d'eau privatives offrent espace et intimité. En rez-de-jardin, une buanderie, une salle de jeux et un bureau ajoutent des espaces fonctionnels à cette demeure déjà exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563 - SAFTI – BOUCHEGNIES Stéphanie, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 1444406 - Réf Superimmo : ANVXY428G

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Caractérisques

Prix de vente : 1 239 000 €	Prix au m² : 6 195 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 392 m²	3 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1980	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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