Vente maison 569 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

Au coeur de la résidence du Golf de St Germain lès Corbeil, idéalement située et sans vis a vis, édifiée sur un terrain de 700 m2, cette belle maison familiale de 1989, d'une surface totale d'environ 195 m2 avec combles aménagées. Elle se compose d'une vaste entrée cathédrale avec placard, d'un triple séjour - salle à manger lumineux d'environ 50 m2, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une grande cuisine équipée et aménagée, communiquant avec la buanderie, le garage double et une grande cave harnois. Parking extérieur pour 4 véhicules. A l'étage, un palier desservant 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc séparé. Ainsi que 3 chambres au volume généreux équipées de placards, et une salle d´eau avec wc. Un escalier mène au comble du deuxième étage composé d'une belle pièce d'environ 40 m2, pouvant se décomposer en chambres.. Une distribution idéale pour une famille. Des prestations de qualité : double vitrage, radiateurs changés, cheminée avec insert, porte de garage motorisée, store banne électrique et volets roulants électriques, alarme. A l'extérieur deux terrasses exposées sud/ sud-ouest vous y attendent pour les beaux jours. Un jardin paysagé entièrement clos avec arrosage automatique, un Chalet de jardin, et une VUE sur le golf. Cadre privilégié de cette résidence sécurisée au Golf de St Germain lès Corbeil, Il faut compter environ 750€ de charges à l'année soit 62€ mensuel pour l'entretien et le gardiennage de la résidence du Golf. Plusieurs établissements scolaires sur la commune (maternelle, primaire, collège). Commerces à proximité, CC Carre Sénart à 5 mn. Transports (bus, TZen). Accès rapide N104, A5, A6. A 30kms de Paris. Foret de Sénart accessible à pied par la résidence du Golf. N'hésitez pas à nous contacter au 01.60.59.22.24. ou le conseiller Christophe HAPPART 06.23.81.20.05 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Pour davantage de renseignements, vous pouvez nous joindre au 01.60.59.22.24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 569 000 €

Prix au m² : 2 845 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	232 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/1970.

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