Vente maison 2 400 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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12 000 €/m²

CASACONSEIL

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Description

St Gervais Mt.Blanc - chalet skis aux pieds!
Un magnifique chalet en plein domaine skiable avec une vue directe sur le Mt Blanc!
200m² organisés sur 3 niveaux comprenant
Au rez-de-chaussée réhaussé: hall d'entrée, deux chambres avec salle de bains, une salle de remise en forme, un local technique, un vestiaire et un WC.
Au rez-de-jardin: Large espace de vie composé de cuisine, séjour avec cheminée, terrasse, 1 chambre avec salle de bains, 1 WC.
A l'étage supérieur: 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 espace mezzanine et une salle télé sous combles.
en annexe: local à skis et parking extérieur.
Un investissement idéal pour vacances et rentabilité locative ;-)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1136 - Réf Superimmo : ANVXW45QH

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Caractérisques

Prix de vente : 2 400 000 €	Prix au m² : 12 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Année de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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