Vente maison 810 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gilles (30800)

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4 050 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 7 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Corinne Ponce Immobilier

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Description

En exclusivité, au coeur de la Petite Camargue, dans un secteur résidentiel, l'Agence Corinne Ponce Immobilier vous présente cette superbe villa de standing, de plain pied, très récente d'environ 200m2, avec des prestations haut de gamme, sur un jardin méditerranéen paysagé, de 2000m2 environ, irrigué par l'eau du Bas Rhône où règnent calme et sérénité.. La cuisine entièrement équipée semi ouverte composée d'une buanderie très fonctionnelle, aménagée de grands placards s'ouvre sur la lumineuse et spacieuse pièce de vie avec sa cheminée accèdant directement sur une belle et immense terrasse tout en profitant de la piscine au sel de 11x5m et chauffée. Côté nuit la villa comprend quatre chambres dont une une suite parentale avec son dressing entièrement aménagé, une salle d'eau et douche à l'italienne. Une spacieuse et confortable salle de bain avec douche à l'italienne complète ce bien. Le studio indépendant d'environ 30m2 comprend une pièce de vie, avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, idéalement pour recevoir des amis en toute intimité ou pour un revenu locatif. Sa situation géographique à moins de 30 minutes des plages et proche de tous les accès autoroutiers sont des atouts majeurs. A voir absolument!!!

Publiée le 27/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VVI4453 - Réf Superimmo : ANVXWEO0F

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Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 4 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : corinneponce-immobilier.com

200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 7 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2018
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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