Vente maison 330 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

NATHALIE ARGILLIER vous propose cette propriété aux milles facettes. Unique ! Besoin de tranquillités, sans vis-à-vis. dans un secteur très convoité, ce bien répond à beaucoup de projets. Grande famille, cette maison à un forts potentiels avec un terrain constructible de 3400 m² et une piscine de 5/10. Besoin de faire une activité gîte, location vous aurez aussi une petite maison indépendante, avec un studio de 25 m² sur 2 garages
La maison principale, une belle Bastide en pierre de plus de 170 m² vous offre une habitation hors normes.
Par un hall d'entrée somptueux, atypique, nous pénétrons dans la partie habitables. La pièce à vivre, géante de 60 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur le parc, provoque le ouah dès le premier coup d'œil. Une cuisine séparée donne sur une terrasse ombragée avec vue piscine. 2 demis étages desservent, 5 chambres spacieuses avec placards, d'environ 16 m² chacune, une salle de bain de 10 m² avec un WC séparé. Un sous sol d'environ 100 m² avec une hauteur d'homme, est très pratique pour stockage, buanderie, chaufferie, et toutes les canalisations.....
Très lumineux, au calme, vous serez proche de toutes les commodités et même des écoles. Tous les grands axes sont à 5 min, pour rejoindre Nîmes, Montpellier....
Vous apprécierez un parc devant la maison avec un bassin. Un puits vous servira pour votre piscine, jamais à sec. Portail automatique, système complet neuf. Vous avez aussi un terrain clos dans sa totalité
Deux entrées sont possibles.
Des travaux sont à prévoir sur la bastide.
Classe D et Classe climat E. Estimation des couts de l'énergie 3170 e et 4330 €
Venir découvrir cette demeure avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES ET DOCTEUR HOUSE RSAC 441 501 086 NIMES TEL 0638557104 IE Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 1 650 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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ARGILLIER NATHALIE - DR HOUSE IMMO

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