Superimmo
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Vente maison 178 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 890 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Marilyne Tobia - iad

Marilyne Tobia - iad

28 avis
06 95 61 02 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Charmante maison de ville 4 chambres, charmant jardin et cave.
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, véritable écrin de verdure en plein cOEur de la ville. Son magnifique jardin bucolique offre une atmosphère apaisante, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter du calme tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, un vaste salon baigné de lumière, une chambre confortable ainsi qu'une entrée accueillante. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau avec toilettes et d’un dressing.
La maison dispose également d’une cave, parfaite pour le rangement ou le stockage de vos affaires.
Pour les informations techniques :
La toiture est en très bon état, elle est entretenue régulièrement par un artisan. Les ouvertures en simple vitrage bois on été conservées par choix esthétique. Chauffage central gaz. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Cette maison, avec son ambiance 'campagne chic', vous charmera par son caractère unique et son cadre enchanteur. C’est le parfait équilibre entre sérénité et confort, à deux pas du centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - Réf. agence : 1596871 - Réf Superimmo : ANVXWORKF
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 695 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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