Vente maison 324 450 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Beugné (85210)

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1 622 €/m²
Exclusivité

MegAgence

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Description

Megagence, Valérie FRANCHAULT, vous propose de découvrir cette belle maison en pierre du XVII ème siècle, située dans un hameau faisant parti de la commune de Saint-Jean-de-Beugné, à 20mns des commodités. Avec ses 200M2 habitables et un terrain de 2700M2, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous serez séduit par ses vastes espaces de vie:une entrée accueillante, un salon-salle à manger lumineux avec insert, une véranda offrant une vue sur le jardin, un cuisine aménagée et équipée. Une lingerie/buanderie. Une salle d'eau avec sanitaire. Une grande chambre avec grand dressing. Au premier étage, quatre belles chambres avec dressing. Une salle d'eau. Un sanitaire. En extérieur une dépendance de 80M2 avec un garage de 50M2, une cuisine d'été pour vous retrouver entre amis avec un four pour y cuire vos pizzas et desserts. Pour compléter ce bien, un hangar de 125M2 fermé pouvant accueillir camping-car, véhicules, quad...
La maison dispose de panneaux photovoltaïques en auto-consommation, double-vitrage, pompe à chaleur, assainissement individuel.
Contactez moi Valérie FRANCHAULT 0626981286 votre consultante du secteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 450 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €
Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352 034 409

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 176254 - Réf Superimmo : ANVXWYHLP

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Caractérisques

Prix de vente : 324 450 €	Prix au m² : 1 622 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 778 m²	Année de construction : 1700
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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