Vente maison 399 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Bournay (38440)

COUP DE CŒUR !!
Idéalement située, à 20 minutes de Vienne (38200), maison individuelle entièrement rénovée d’environ 200m2 sur la commune de Savas-Mépin (38440).
Cédric et Floriane - Célis Immobilier du réseau Expertimo - vous proposent en exclusivité, cette belle maison à découvrir absolument !
Vous aimez les grands volumes ? Ce bien est fait pour vous !
Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie alliant confort et sérénité.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par une entrée spacieuse avec bar de réception.
Vous profiterez d’une très belle cuisine lumineuse et fonctionnelle d’une surface de près de 40m2 pour recevoir en toute convivialité, donnant accès à deux terrasses au calme, idéale pour les repas en plein air.
Le salon, tout aussi spacieux et chaleureux, dont la hauteur sous plafond et la luminosité vous charmera, vous fera profiter de belle soirée devant la cheminée en famille ou entre amis.
De plain-pied, vous disposez d’une première suite parentale (chambre avec salle d’eau), ainsi que d’un WC séparé.
A l’étage, vous trouverez une seconde suite (salle de bain avec douche et baignoire), une troisième chambre, un bureau, une buanderie, et un second WC.
À l'extérieur, un espace piscine est parfaitement conçu pour y passer de bons moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et ressourçant.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette belle propriété.
Cette maison, qui ne ressemble à aucune autre, bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiserie en PVC double vitrage, cuisine entièrement aménagée et équipée, nombreux rangements, et bien d’autres avantages.
DPE : D 246kWh/m2/an
GES : B 7kgco2/m3/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3230€ abonnement compris
DPE réalisé le 16/09/2024
Taxe foncière 2023 : 780€
Visite virtuelle 360o disponible sur demande.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d’honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000€
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 995 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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