Vente maison 485 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

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2 425 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Frederique MORLET - iad

37 avis

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Description

iad France - Frederique Morlet (06 63 77 36 51) vous propose : Charmante Longère des années 1870 rénovée avec goût, située à Saint-Jean-de-Braye.
Cette magnifique maison vigneronne vous offre sur le plain-pied 1 chambre de 25m² permettant d'y installer une salle de sport ou une activité professionnelle, une suite parentale avec une salle d'eau, un salon séjour de plus de 50m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec accès à une magnifique cave voûtée, et un WC, à l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une salle de bain avec dressing pour un total de 174m² de superficie habitable et 260m² au sol. L'ensemble présente un excellent état général suite à une rénovation récente.
Vous serez séduit par son caractère ancien préservé, ses poutres apparentes, et sa luminosité avec de nombreux puits de lumière. Le jardin exposé sud-est vous permettra de profiter du soleil en toute quiétude.
De plus, cette propriété dispose d'un atelier, d'une dépendance, d'un abri de jardin, deux terrasses, et d'un beau jardin arboré et clos. Les aménagements intérieurs et extérieurs ont été pensés pour vous offrir un cadre de vie idéal.
Située dans un quartier calme et recherché, cette longère bénéficie de tous les avantages de la vie à la campagne tout en étant proche des commodités de la ville.
Cette demeure de caractère est une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Morlet EI (ID 33109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1531518 - Réf Superimmo : ANVXVRP0H

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 844 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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