Vente maison 265 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-du-Gard (30270)

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1 325 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Laurent SUBTIL - Expertimo

06 46 11 67 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE : Maison comprenant deux appartements, située dans un hameau de Saint Jean du Gard à cinq minutes à pied de la rivière. Environnement très calme.
Le premier appartement d'une superficie de 117 m2 comprend un grand séjour / salon (48 m2) donnant sur la terrasse, trois chambres, une cuisine + cellier, une salle de bains et un wc indépendant.
Le second appartement d'une superficie de 80 m2, situé en dessous, comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un wc.
Garage, cave et chaufferie.
Cette maison bénéficie d'une bonne isolation avec un chauffage central doté d'une pompe à chaleur très économique, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires assurant un revenu annuel régulier. Cheminée insert avec répartiteur de chaleur dans la salle de bains et les trois chambres du haut, climatisation dans le salon et dans une chambre.
Possibilité de location annuelle ou saisonnière. Endroit très apprécié pour les baignades à la rivière.
Cette annonce vous est proposée par SUBTIL Laurent - EI - NoRSAC: 792009458, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 77132 - Réf Superimmo : ANVXWJFQ3

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1602

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 675 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1993	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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LAURENT SUBTIL - EXPERTIMO

Siren : 792009458 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015