Vente maison 449 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-du-Pin (30140)

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2 245 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 36 18 75 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé dans un cadre préservé, au calme, au coeur d'une vallée boisée, cet authentique Mas Cévenol, joliment restauré. Il développe environ 200m2 habitable sur 3 niveaux. L'habitation dispose au Rdc d'un salon/séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée et carreaux de ciment, une buanderie/cellier, une salle d'eau. Au 1er étage une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, 2 grandes chambres de plus de 13 et 15m2 et un palier avec une cheminée. Au 2ème étage, une 4ème chambre de plus de 24m2 sous comble, une salle d'eau ainsi qu'un grenier pouvant servir de salle de jeu.
Ce bien situé sur un versant sud, est extrêmement lumineux. Plusieurs terrasses ombragées vous permettront de bénéficier des extérieurs tout au long de la journée.
Visite virtuelle possible sur demande.
Dans le jardin différentes essences d'arbres, tilleul, figuier, oliviers, bananier, une piscine hors sol, une clède, Vous recherchez une grande maison familiale de caractère, proche de toutes commodités, ce mas rénové vous tend les bras.
Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres.
'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 63557 - Réf Superimmo : ANVXW5TXV

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 746 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Infos légales : 4878629970003