Vente maison 399 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien (83560)

iad France - Amandine Hispa (06 33 37 94 84) vous propose : Venez vite découvrir cette magnifique maison de plain pied de 168 m2 environ + son garage de 45m2 environ de 2011 entièrement rénovée et domotisée en 2024. Cette maison est composée que de matériaux de qualité.
Situé au calme d'une impasse et de la verdure, cette magnifique maison de famille se compose d'un salon de 62m2 environ très lumineux avec baies vitrées galandage, une cuisine américaine (Mobalpa de 2020) entièrement équipée :
lave vaisselle, four, micro-onde, évier double, frigo américain, ilot centrale, Hotte ET cave à vin !
Coté Est vous trouverez deux grandes chambres de 14m2 environ avec dressing donnant accès sur le jardin, une salle de bain de 14m2 environ composée d'une douche à l'italienne et baignoire balnéo, un Wc séparé ainsi qu'un bureau ouvert de 15m2 environ.
Coté ouest une suite parentale de 18m2 environ avec dressing, une salle de bain de 5,89m2 environ avec une grande douche italienne, un wc séparé, une buanderie de 14m2 environ avec beaucoup de rangement qui donne accès au garage de 45m2 environ avec porte sectionnelle motorisée.
Pendant les beaux jours vous profiterez d'un grand jardin plat, arborés, clôturer et piscinable de 600m2 environ ainsi qu'une Belle terrasse de 14m2 environ.
Des prestations tout confort et haut de gamme :
Poele à bois en céramique
Climatisation réversible
VOLETS ROULANTS AUTOMATISÉ
ÉCLAIRAGE AUTOMATISÉ
VMC simple flux
CAMÉRA ALARME
PORTAIL AUTOMATIQUE
Double vitrage
Tout à l'égout et aucune charge de copropriété, excellent DPE avec une faible consommation énergétique.
Permis en règle avec tout les justificatifs.
PS: Les propriétaires laissent un home cinéma complet, avec projecteur et écran, canapé 6 places, table 8 personnes avec chaises, caméra, alarme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Hispa EI (ID 40618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 995 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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AMANDINE HISPA - IAD

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