Vente maison 329 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Lattier (38840)

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1 645 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Jérome CALY - ikami

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Description

Découvrez en exclusivité cette magnifique demeure située à seulement 10 min de Romans, où charme et modernité se rencontrent. Avec son élégante façade en pierre et ses 200 m2 de surface habitable entièrement rénovée, cette maison vous séduira.
Sur deux niveaux, vous trouverez une cuisine conviviale de 15 m2, une salle à manger chaleureuse de 18 m2 agrémentée d’une cheminée, et un vaste salon de 40 m2 idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce foyer comprend également un bureau, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing attenant, un wc et une salle de bains/salle d’eau à chaque étage.
L’extérieur est tout aussi enchanteur : un jardin arboré et clôturé d’environ 2000 m2, une piscine de 5 x 10 m avec poolhouse pour profiter des journées ensoleillées, et une serre vitrée de 30 m2 pour les amateurs de jardinage.
Vous apprécierez également le garage de 39 m2, un local à bois, une cave et une chaufferie équipée d’une chaudière à pellets performante, alliant confort et économies d’énergie.
Cette habitation mitoyenne, faisant partie d’un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, vous invite à vivre une expérience unique, mêlant l’histoire à un cadre de vie moderne. Saisissez cette opportunité rare !
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter votre conseiller IKAMI Jérôme CALY. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP24270 - Réf Superimmo : ANVXX0UU2

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_139

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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