Vente maison 268 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léger-de-Montbrun (79100)

Très belle longère rénovée de plus de 200 m² ainsi qu'une deuxième maison de plus de 100 m² se trouve sur ce terrain clos.
La longèreest agencée de la manière suivant:
au RDC vous pourrez trouver un grand salon séjour et cuisine de 100 m², ainsi qu'une salle d'eau, des wc et une chaufferie.
A l'étage vous aurez 3 chambres dont une de 26 m² qui contient douche, une baignoire, une vasque ainsi qu'un grand placard et enfin des wc.
Deux halls de plus de 20 m² se trouve aussi à l'étage don un avec vue sur une partie de la cuisine.
La petite maison se compose au RDC d'un salon séjour cuisine de 38 m², d'une chambre de 12 m² avec douche et un vasque, d'un cellier et de wc.
A l'étage vous trouverez une chambre de 29 m² une SDB ainsi que des wc.
Sur ce terrain, vous aurez également plusieurs dépendances, un côté potager ainsi qu'un espace ou se trouvent une dalle pour accueillir une piscine hors sol une douche et des wc s'y trouve déjà .
Derrière la maison, vous découvrirez un autre terrain clos avec terrasse.
Ce bien à été rénové avec des matériaux de qualité.
Le prix es négociable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) 06 77 70 19 09 (réf. 556392 )

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 340 € / m²
Taxe foncière : 1 138 €

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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GEOFFREY AUGER - OPTIMHOME

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