Vente maison 793 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Louis (68300)

Belle maison contemporaine au coeur d'un écrin de verdure à Saint-Louis 68300
Découvrez cette somptueuse maison contemporaine nichée dans un écrin de verdure, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 2016, cette maison allie modernité, élégance et confort.
Caractéristiques de la Maison :
Surface Habitable : 136 m²
Surface Totale Chauffée : 200 m²
Surface Totale avec Garage : 227 m²
Surface Terrain : 880 m²
Disposition Intérieure :
Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec dressing sur mesure.
Salle de Bain : Salle de bain avec douche, baignoire, WC, meuble double vasque.
Salon/Séjour : 60 m² baigné de lumière naturelle avec vue imprenable sur le jardin de 440 m².
Cuisine Américaine : Aménagée et équipée avec îlot central.
Bureau/Bibliothèque : Espace paisible pour travailler ou se détendre.
Sous-sol : Buanderie et espace polyvalent chauffé, idéal pour divers usages (jeux, cinéma, fitness).
Garage : Double garage de 27 m² et 5,30 m de large avec porte motorisée pour 2 voitures accolées.
Extérieur :
Balcon : 20 m²
Terrasse : 30 m²
Jardin : 440 m² clos, arboré, et paysagé avec possibilité d'installer une piscine hors sol.
Garage : 27.03 m², pour deux voitures, carrelé avec porte motorisée.
Caractéristiques Techniques :
Chauffage : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage (chaudière gaz Viessmann).
Chauffe-eau : Thermodynamique 300L
Fenêtres : Double vitrage avec volets électriques
Internet : Fibre optique disponible
Situation et Accessibilité :
Localisation : Saint-Louis La Chaussée, quartier ultra résidentiel.
Transport : 300 m de la station de bus pour Bâle, 2.4 km de la Gare Saint-Louis & Tram, 3.5 km de l'aéroport Bâle/Mulhouse.
Proximité : 8 km du Campus Novartis (CH), 13 km des Roche Building 1 & 2 (CH).
Points Forts :
Quartier calme et résidentiel.
Environnement naturel préservé, proche de la 'Petite Camargue Alsacienne' pour des balades dans la nature.
Proximité des commodités : Écoles, commerces, transports.
Excellente isolation intérieure et performances énergétiques (DPE : C, GES : C).
Faire offre après visite et preuve de financement.
Informations légales : Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anzeige auf Deutsch :
Wunderschönes, modernes Haus im Grünen in Saint-Louis 68300
Entdecken Sie dieses prächtige, moderne Haus, eingebettet in üppiges Grün, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das 2016 erbaute Haus vereint Modernität, Eleganz und Komfort.
Hausmerkmale :
Wohnfläche : 136 m²
Gesamtbeheizte Fläche : 200 m²
Gesamtfläche mit Garage : 227 m²
Grundstücksfläche : 880 m²
Innenaufteilung :
Schlafzimmer : 3 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem Ankleideraum.
Badezimmer : Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.
Wohnzimmer/Salon : 60 m² lichtdurchflutet mit herrlichem Blick auf den 440 m² großen Garten.
Amerikanische Küche : Ausgestattet mit Kücheninsel.
Büro/Bibliothek : Ruhiger Raum zum Arbeiten oder Entspannen.
Keller : Waschküche und beheizter Mehrzweckraum, i...

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Prix de vente : 793 000 €

Prix au m² : 3 965 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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