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Vente maison 367 500 €
200 m²
10 pièces 10 p
Luxeuil-les-Bains (70300)

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  • 1 838 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
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Description

Magnifique maison de maître située en sortie d'un petit bourg à la croisée des Vosges et de la Franche-Comté. Surplombant le canal de l'Est, cette demeure a su garder le charme et l'authenticité des maisons bourgeoises des années 1920.
Sur un terrain de plus de 6000m², une surface habitable presque 200 m², le potentiel est énorme que ce soit en chambres d'hôtes ou tout simplement pour sa résidence.
Le toit et fenêtres ont été repris récemment.
4 niveaux composent la partie habitation :
- Le bas avec la partie buanderie, espace sauna et salle de sport
- Au premier étage, les pièces de vie avec cuisine, bureau, salle à manger, salon accès au balcon et véranda qui vous donne une vue panoramique sans vis à vis.
- Au deuxième étage 2 salles de bains au charme désuet, une chambre, l'accès à un espace professionnelle qui peut être modifié en appartement avec entrée individuelle.
- Au niveau 3 : 2 chambres avec partie grenier.
Terrain en espalier avec le coin détente et son immense piscine de 17*5m, une annexe attenante à la maison pour programmer des soirées festives.
Partie bois et prés entretenus par des moutons et un garage fermé pour 2 voitures et rangement.
Venez découvrir cette propriété coup de coeur !
Distances : Luxeuil-les-bains 30 minutes, Épinal 40 minutes, Bâle 2 heures
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4123.00 et 5579.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1/S020-AGRIFON - Réf Superimmo : ANVXWBI66
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agrifon/153/2hmJs/bareme_honoraires_horae_2024.pdf

200 m² - 10 pièces - ter. 6 420 m²Piscine
Vue dégagéeChauffage individuel au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 123 € / an
Maximum : 5 579 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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