Vente maison 460 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maime-de-Péreyrol (24380)

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2 300 €/m²
Terrasse
Piscine

Corinne BAPPEL - ImoCONSEIL

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Description

Du charme sans nuisance.
Mandat géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION
La bâtisse estimée fin 18ème est située entre Périgueux et Bergerac, dans un superbe cadre de campagne, et un lieu authentique aussi joli qu'elle. Les commerces et commodités essentiels sont entre 10 et 20 minutes.

DESCRIPTION
La longère vendue meublée comprend :
- au rez de chaussée : cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur salle à manger, salon (coin lecture), salon avec mezzanine servant de chambre, salle d'eau avec wc servant également de buanderie.
- au 1er étage : 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle d'eau privative avec son wc, une salle de bains commune avec son wc.
Terrasses devant toute la longère.
Superbe bâtisse servant de pool house et d'abri pour manger l'été devant la piscine.
Piscine coque avec volet électrique.
Terrain 2 315 m2 .

A SAVOIR
Foncière 661 EUR
Assainissement individuel, avec une non conformité.
Tous les travaux ont moins de 20 ans.
Chauffage central au fioul et ballon d'eau chaude électrique. La chaufferie se situe en extérieur.
Menuiseries nombreuses en double vitrage.
3 superbes cheminées.
Prix de vente 460 000EUR honoraires d'agence compris, dont 20 000EUR d'honoraires agence en charge acquéreur (4.54%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 09/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 296_29179 - Réf Superimmo : ANVXUT2JN

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=376

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 315 m²	Piscine
Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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CORINNE BAPPEL - IMOCONSEIL

Infos légales : 807521612