Vente maison 570 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

iad France - Sophie Barbé - Sarrado (06 13 42 69 20) vous propose : Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous! Cette ancienne grange rénovée avec soin, vous offre une vue imprenable sur les champs à perte de vue, sans aucun vis à vis. Profitez d'un cadre champêtre exceptionnel où la quiétude et la beauté des paysages se marient à la perfection. D'une surface d'environ 200m2, cette maison de 7 pièces, se déploie sur un terrain piscinable de 1500m2 environ, entièrement clôturé. Le vaste séjour, baigné d'une lumière naturelle grace à ses baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse semi couverte soutenue par de magnifiques poutres en bois.
Elle se compose,
Au Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie ( 53m2) avec une cuisine ouverte entièrement équipée et vue directe sur la campagne, une buanderie, un WC invités, un espace autonome comprenant : un bureau/salon, une chambre, une salle d'eau, un WC, une terrasse et une entrée autonome avec la possibilité d'un investissement locatif ( T2 de 41.5m2) ou d'un local pour professions libérales ou atelier d'artiste.
Au 1er étage: un grand salon (37m2) , 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amateurs de nature, de chevaux, ou tout simplement pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, loin du stress quotidien.
Ici, le panorama est le véritable maître des lieux!
Autres photos sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Barbé - Sarrado EI (ID 35599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 849506456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 2 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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SOPHIE BARBÉ - SARRADO - IAD

17 avis clients

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