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Vente maison 830 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Martin-du-Tertre (95270)
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Martin-du-Tertre (95270)
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- 4 150 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située sur la commune de Saint Martin du Tertre, cette superbe propriété unique et bâtie dans un écrin de verdure vous offre : - au -rez-de-chaussée : une entrée, une pièce dédiée à une future buanderie et toilettes, un spacieux salon / séjour avec accès à une superbe véranda rénovée en 2022 prévue pour recevoir la cuisine et son îlot central et un espace salle à manger. Cette pièce surélevée vous donne un accès direct à une large et grande terrasse en bois exotique (ipé) d'environ 150 m² surplombant le jardin. - au premier étage : palier desservant deux chambres d'environ 13 et 18 m², une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. - au deuxième étage : dégagement avec de grands placards desservant à son tour trois autres chambres. - au troisième étage : pièce palière donnant accès au toit terrasse bâti tout en haut de la magnifique tour surplombant la commune et vous offrant une vue imprenable et privilégiée sur la tour Eiffel, la tour Montparnasse et le sacré coeur grâce à une vue à 360° ! Le tout bâti sur une cave totale voûtée et sur une partie sous-sol que l'on peut aménager totalement, superbe parcelle de 2225 m² divisible en plusieurs lots de terrain à bâtir (possibilité d'avoir le plan de zonage et le PLU sur demande). Le jardin est arboré, idéalement exposé et vous offre une piscine creusée (6x4x1.5 / système de filtration, traitement automatique et pompe à chaleur dernier cris) idéale pour profiter des beaux jours. Un garage séparé et une dépendance (sur deux niveaux d'environs 40m2) avec un autre garage viennent compléter cette propriété, il est possible de la réaménager puisqu'elle est configurée comme une maisonnette bâtie sur un sous-sol total ayant son entrée indépendante sur rue. Amoureux de l'ancien et recherchant un cadre idyllique, ce bien vous offre l'opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception ! Construit autour d'un ancien moulin qui est devenu ensuite une tour avec un superbe escalier en bois desservant les 4 étages de la maison. Points techniques : - chaudière au gaz de ville neuve (2020) FRISQUET - étanchéité du toit terrasse refaite à neuf - parquets en chêne, des carreaux de ciment d'époque, des radiateurs en fonte, deux cheminées en marbre et de belles hauteurs sous plafond de 3,20m - lumineuse avec une exposition plein Sud et autant d'ouvertures au Nord pour apprécier les couchers de soleil et la vue sur le village
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 256 - Réf Superimmo : ANVXX4B7J
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| Prix de vente : 830 000 € | Prix au m² : 4 150 € / m² |
| Taxe foncière : 2 230 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350451.pdf
| 200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 225 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 160 € / an
Maximum :
4 340 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2023.
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