Vente maison 295 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

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1 475 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Eloise VILARDELL - ikami

12 avis

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Description

Maison individuelle d'environ 200 m2 habitables, sur 3 niveaux..
Cette grande bâtisse de 1870, érigée sur un terrain de 669 m2 clos et arboré avec terrassements, vous attend pour être rénovée en fonction de vos besoins et envies.
Ses 2 entrées distinctes laissent la possibilité de diviser l'habitation en 2 logements, et l'annexe sur le terrain permet d'installer une activité libérale ou d'y réaliser un investissement locatif.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle de bains, un WC individuel, un séjour donnant sur une véranda de 36 m2, 2 chambres avec points d'eau.
Aux étages supérieurs, 6 grandes chambres (entre 11 et 20 m2) avec chacune un point d'eau.
Pour compléter ce bien, un sous-sol complet et un garage de 50 m2, idéal pour les bricoleurs.
Les épais murs en pierres, ainsi que l'isolation par l'extérieur et la réfection de la toiture, permettent un réel confort dans l'habitat. Le chauffage est au fioul et des climatisations réversibles sont installées au rez-de-chaussée.
Vous apprécierez sa proximité avec le tram et le centre de Grenoble.
Prévoir un budget confortable supplémentaire pour les travaux !
Contactez Eloïse VILARDELL (EI) au 06 29 58 83 57 ou à pour plus d'informations.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/06/2024 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : IP23184 - Réf Superimmo : ANVXW0ZAN

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_199

200 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 669 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1860
Chauffage au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 19 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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Siren : 533815460 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2017 000 017 763

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