Vente maison 470 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

33160 - SAINT-MEDARD-EN-JALLES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE 200 M2 A RENOVER - BEAUCOUP DE POTENTIEL - SUPERBE TERRAIN - BEL ENVIRONNEMENT
Efficity, l’agence leader de l'estimation en ligne, vous propose en exclusivité, cette maison située sur un magnifique terrain arboré dans un quartier résidentiel prisé et calme de Saint-Médard-en-Jalles. Avec une surface de 200 m2, cette maison de construction traditionnelle en brique offre un volume et une surface intéressants avec 100 m2 habitable par niveau, comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée, séjour, cuisine séparée, jouxtant une belle pièce de vie de 50 m2 avec une double orientation, une chambre, dressing et salle de bains, un cellier, une buanderie et l'accès au garage double.
A l'étage, deux très grandes chambres et en attente, une autre chambre et une suite restent à achever, deux salles d'eau et deux WC aussi prévues avec les réseaux en attente. Une terrasse de 15 m2 est accessible à la fois depuis l'ensemble de l'étage et aussi d'une future suite. L'étage est chauffé au sol et le rez-de-chaussée par radiateur, le tout avec une chaudière gaz.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se distingue par son vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente, avec la possibilité d'installer une piscine. Le quartier, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, est un véritable atout pour cette propriété.
Le prix de l'ensemble tient compte du fait que l'intérieur de la maison nécessite des travaux de rénovation, et offre ainsi l'opportunité de créer un espace de vie à votre image. Les enduits extérieurs sont également à faire.
Cet ensemble de travaux représente une véritable opportunité pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et le potentiel de cette propriété ne demande qu'à être exploité pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien unique et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le foyer de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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GUILLAUME BOURLIER - EFFICITY

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