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Vente maison 397 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Saint-Michel-d'Aurance (07160)

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  • 1 985 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Damien Gilles - iad FRANCE

Damien Gilles - iad FRANCE

23 avis
06 75 55 59 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Gilles (06 75 55 59 13) vous propose : Maison de 200 m² en pleine nature de l'Ardèche verte.
Située sur un terrain de plus de 18 hectares sur les hauteurs du Cheylard à Saint Michel d'Aurance, cette magnifique maison offre un cadre idyllique.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine/salon de 30 m2 env avec accès direct à un grand espace de détente extérieur avec piscine de 5x10 m (traitée par électrolyse) pour profiter des beaux jours.
Très belle salle à manger voûtée et atypique de 30 m² env pour des moments conviviaux.
Salle de billard ou autre destination selon vos envies de 18 m2.
A l'étage :
Trois chambres spacieuses allant de 18 à 25 m2 env
2ème grand salon avec cheminée de 19 m2
Salle d'eau avec WC
Extérieur :
Espace barbecue/coin détente dans un cadre verdoyant et naturel
Grand garage en bois pour divers rangements
Plus de 18 hectares à exploiter selon vos projets
La maison est équipée de deux chaudières (bois et fioul) mais également de l'ensemble des menuiseries en double-vitrage, toutes équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal.
Bien que mitoyenne, cette maison est très bien agencée, offrant une totale indépendance et n'affiche aucunes contraintes dans cette configuration.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cOEur de la nature dans un environnement paisible et verdoyant.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gilles EI (ID 77387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1562794 - Réf Superimmo : ANVXW6UDP
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 1 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 186 764 m²Piscine
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 220 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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