Vente maison 465 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nizier-de-Fornas (42380)

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2 325 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Nathalie Clavier - efficity

3 avis

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Description

42380 SAINT-NIZIER-DE-FORNAS - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 200 M² - UNE MAISON DE CARATERE AVEC UNE PISCINE SUR UN MAGNIFIQUE PARC ARBORE - COUP DE COEUR ASSURE !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CLAVIER vous présentent cette magnifique maison située à Saint-Nizier-de-Fornas. D'une superficie de 200 m², ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
À L'INTÉRIEUR :
Cette maison de plain-pied propose un hall d'entrée de 10m².
Un vaste salon/ salle à manger lumineux et chaleureux de 44 m².
La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle 35m² avec une arrière cuisine de 7m²
Une suite parentale de 16 m² équipée d'une salle d'eau et WC de 4.5m².
Un grand couloir dessert 3 chambres équipées de placard muraux de 9.30 m² 17 m² et 19m².
Un dressing de 5.5m²
Un salle de bain de 5.84m²
Un salle d'eau de 4.46m²
Un WC séparé.
Un garage de 34m² avec ses deux portails automatisés
Un cave en sous sol de 5m²
À L'EXTÉRIEUR :
Implantée sur un terrain de 3000 m², cette propriété bénéficie d'un immense jardin arboré, véritable écrin de verdure pour des moments de détente en plein air.
La terrasse dallée, orientée Sud Est, vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une piscine de 4.85 x 10 m avec son pool house ou se trouve son système de filtration (chlore), liner changé il y a 3 ans.
Un coin potager.
Un appentis de 26.5 m² sur une dalle béton
Un garage de 16.62 m² avec un sous pente et un portail électrique
Un autre garage de 15 m² fermé par un portail manuel.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Année de construction 1983
- Chauffage performant pompe à chaleur 2024 / chauffage sol ou convecteurs / éléments réversibles chauffage et clim / insert bois
- Chauffe eau solaire
- Toiture en excellent état.
- Fenêtres bois en double vitrage.
- Volets roulants électriques
- Isolation laine de roche 35 cm dans les combles et 15 cm laine de verre
- Alarme / vidéosurveillance
- Taxe foncière : 1768€/an .
- DPE D.
- Branchement Fibre
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison à Saint-Nizier-de-Fornas. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cœur de la nature !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163181 - Réf Superimmo : ANVXWEKEH

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

217 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/05/2021.

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