Vente maison 575 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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2 875 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Balma

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Description

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Balma vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale, située dans une impasse et à proximité des transports en commun. Avec une surface habitable de plus de 200m² cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. La partie principale de plain-pied est de 125 m² . Elle comprend une grande cuisine équipée, à l'arrière une buanderie. Le salon /séjour est lumineux et clair (exposition SUD OUEST), avec une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée se compose également de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et WC séparés. En plus, une mezzanine de 50m² idéale pour un espace bureau ou salle de jeux, inclut une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol, en partie aménagé, offre plusieurs fonctionnalités, parfaites pour répondre à divers besoins. Ce même niveau vous offre un studio indépendant de 25 m² ainsi qu'un grand garage et une pièce de 59m². Le jardin arboré est entièrement clôturé. Pour votre tranquillité vous trouverez une piscine à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Les plus : isolation toiture et changement des tuiles en 2022. Pour plus de renseignements contact Mathilde 07 49 10 84 82 Mathilde Breton (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 18/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1878 - Réf Superimmo : ANVXWC9UG

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²
Taxe foncière : 3 319 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/278927.pdf

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 743 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 780 € / an

Maximum : 6 466 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BALMA

Infos légales : 85357430900011