Vente maison 560 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Balma vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale, située dans une impasse et à proximité des transports en commun. Avec une surface habitable de plus de 200m² cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. La partie principale de plain-pied est de 125 m² . Elle comprend une grande cuisine équipée, à l'arrière une buanderie. Le salon /séjour est lumineux et clair (exposition SUD OUEST), avec une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée se compose également de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et WC séparés. En plus, une mezzanine de 50m² idéale pour un espace bureau ou salle de jeux, inclut une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol, en partie aménagé, offre plusieurs fonctionnalités, parfaites pour répondre à divers besoins. Ce même niveau vous offre un studio indépendant de 25 m² ainsi qu'un grand garage et une pièce de 59m². Le jardin arboré est entièrement clôturé. Pour votre tranquillité vous trouverez une piscine à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Les plus : isolation toiture et changement des tuiles en 2022. Pour plus de renseignements contact Mathilde 07 49 10 84 82 Mathilde Breton (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus

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Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²
Taxe foncière : 3 319 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BALMA

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