Vente maison 299 900 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Ouen-de-Thouberville (27310)

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1 500 €/m²

La Bouille Moulineaux Immobilier

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Description

Maison Bourgeoise - Saint Ouen de Thouberville
STRATEGIMMO vous propose cette magnifique maison bourgeoise d'une surface habitable de 165 m², 5 chambres, offrant de beaux volumes et un charme authentique complétée par une dépendance réhabilitée de 35 m², situé sur la Commune de SAINT DE THOUBERVILLE, à deux pas des commerces, de Bourg Achard et des axes routiers tels que l'A13 (Paris - Caen - Le havre - Deauville) et l'A28 (Bordeaux).
Vous découvrirez en Rez-de-chaussée une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, parfaite pour des repas conviviaux et un salon spacieux avec cheminée, idéal pour des soirées d'hiver chaleureuses et confortables. Une chambre en rez-de-chaussée, pratique pour une vie de plain-pied, complète ce niveau.
Le palier du 1er étage dessert deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, pour des moments de détente.
Au 2ème étage vous découvrirez un palier menant à deux autres chambres sous mansards, une salle de douche, rénovées récemment.
Le terrain de 1 971 m², avec ces nombreuses possibilités d'aménagement, vous propose un garage à l'arrière de la bâtisse et une dépendance totalement réhabilité de 35 m² offrant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès à une mezzanine, une SDD et une chambre.
Le terrain plat, clos et arboré offre un écrin de verdure pour profiter des beaux jours et la terrasse idéale pour les moments de détente en plein air est exposé Sud.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles demeures avec du cachet.
À visiter sans tarder !!!!!

Publiée le 02/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : VF0465 - Réf Superimmo : ANVXWTKIV

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 971 m²	Orientation : Sud
Vue sur rue	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 23 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 660 € / an

Maximum : 6 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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