Superimmo
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Vente maison 450 000 €
200 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Saint-Paul-la-Coste (30480)

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  • 2 250 €/m²
  • 10 Parkings
TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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226 avis
07 82 82 08 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre chez KELLER WILLIAMS PRADO sur la commune de Saint Paul La Coste, à quelques minutes d'Alès: magnifique Mas rénovée avec soin en utilisant des matériaux anciens gardant en valeur le cachet typique de la région.
Environ 200 m2 de superficie habitable et sur un terrain attenant de presque 5 hectares.
-Au premier niveau on trouve une grande cuisine équipée avec sa cheminée, salle à manger, séjour, salle d'eau et wc.
-La bâtisse comprend au deuxième et troisième niveau, un grand salon qui dessert cinq chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec douche, baignoire et wc.
-Au niveau du jardin, nous trouvons une salle de jeux, une cave et un garage.
Une terrasse donnant sur la cuisine s’ouvre sur un environnement très calme avec vue dégagée sur les montagnes des Cévennes.
Le terrain attenant au Mas exploitable en terrain de jeux et avec la possibilité de construire une piscine. Composé de parties plates et boisées, avec une source, le domaine est réellement unique.
Différents chauffage au bois (insert, cheminée, poêle à bois) vont équiper les différents espaces de vie et une climatisation réversible est installée sur les trois chambres.
Cette maison est idéale pour passer de bons moments en famille, soit en résidence principale ou secondaire. Vous avez la possibilité de location saisonnière pour rentabiliser le bien.
À 10 minutes en voiture, on trouve toutes les commodités.
Ref. mandat: EM-2711
Taxe foncière: 514 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Maxime CARABELLI au 06.14.14.01.74 ou RSAC : 842907214
KELLER WILLIAMS PRADO IMMOBILIER
460, Avenue du Prado
13008 Marseille
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : ESMC-3215 - Réf Superimmo : ANVXX6SZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 126 500 m²10 Parkings
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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