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Vente maison 449 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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2 245 €/m²

MegAgence

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Description

A Saint-Pierre d'Oléron implanté sur son terrain de 475m², ensemble immobilier comprenant deux logements, une maison principale type T5 de 141m² et un logement T3 de 60m², les deux pouvant communiquer.
L'habitation de 141m² offre une entrée, cellier, toilettes, une pièce de vie de 53m² suivi de la cuisine de 20m² avec insert double face et climatisation sur pompe à chaleur. Un premier escalier mène à une chambre de 17m² et une salle d'eau avec toilettes intégrés. Le second escalier accède à 3 chambres de 9m², 12.7m² et 13m² complété par une salle d'eau et toilettes.
Pour accéder au logement de 60m², passons par le patio abrité avec accès au chai de 12m², puis entrée, toilettes, pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte ; l'étage abrite deux chambres de 10m² et 11m², salle d'eau. (Diagnostics de performance énergétique : F (330kw) GES : B (10).
Les dépendances sont un garage deux places avec porte motorisée, un chai d'environ 100m², puits. Menuiserie PVC double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires : 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Publiée le 25/05/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 170221 - Réf Superimmo : ANVXVUNE3

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 245 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

200 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 475 m²	2 niveaux
Année de construction : 1900	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 737 € / an

Maximum : 2 349 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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