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Vente maison 1 093 680 €
200 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
200 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
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- 5 468 €/m²
- Chauffage électrique (cheminée)
Jennifer VILLA - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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ILE D'OLERON - En bordure de mer, double maison de vacances familiale, érigée en surélévation dans les années 70, pour une superficie totale de 200m². Exposition Sud-Sud Est, situation idéale à 500m de la plage, dans un secteur prisé, La Biroire sur la côte ouest de l'ile d'Oléron.
L’ensemble immobilier incluant 2 maisons avec leurs entrées distinctes se compose de 2 larges pièces à vivre salon/séjour avec cheminées chacune, 2 espaces cuisine dont 1 ouverte sur le séjour, 2 mezzanines, 5 chambres, 1 chambre cabine, 2 salles d’eau et 1 salle de bain avec baignoire et douche, 3 WCs.
2 buanderies attenantes de 5m² environ chacune complètent ce bien.
Le terrain non clôturé se compose de 7 parcelles pour une contenance totale de 3828 m² dont une partie boisée.
Très joli potentiel pour cette maison jumelée atypique avec de beaux volumes, de grandes ouvertures sur les espaces à vivre, idéale pour projet d'investissement familial au bord de la mer dans un endroit calme et reposant avec vue sur les vignes et d'où l'on entend le bruit des vagues.
Travaux de rénovation à prévoir.
Possibilité de revendre une partie du terrain ou d'une division parcellaire. Terrain piscinable dont une partie à bâtir de 900m² environ.
Dossier complet photo et vidéo sur demande.
A visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885639)Afficher plus
Publiée le 06/02/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 340933368380 - Réf Superimmo : ANVXXTK1R
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| Prix de vente : 1 093 680 € | Prix au m² : 5 468 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 828 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Séjour de 59 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 598 € / an
Maximum :
7 574 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2025.
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