Vente maison 329 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Quentin (02100)

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1 645 €/m²
Exclusivité

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Description

EN EXCLUSIVITÉ
FIEULAINE, agréable village au calme, à 12 min de SAINT-QUENTIN (02100), 1h15 PARIS GARE DU NORD
à 1 h de Reims, Amiens et Lille, et à 2 h de Paris.
Découvrez cette TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ sur 1500 m2 de terrain, nichée au cœur d'un ancien corps de ferme, alliant harmonieusement équipements énergétiques de pointe, remarquable note DPE en B, calme absolu et charme authentique.
Idéale pour une activité de chambres d'hôtes/gîte, cette maison de campagne offre une surface au sol de 200 m2, et se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une cuisine équipée en chêne avec une vue imprenable sur le jardin, un cagibi, une salle à manger spacieuse de 28 m2, un salon chaleureux de 21 m2 avec sa cheminée, une chambre paisible, et une salle de bains avec douche et baignoire.
- à l'étage : grand palier de 25 m2 loi carrez qui peut facilement être fermé, deux autres chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable de 30 m2 au sol.
A l'extérieur, la cuisine donne sur une belle et grande terrasse couverte par une pergola, qui permet de profiter des jours ensoleillés et de la piscine chauffée, sans aucun vis à vis !
Le terrain entèrement clos est parfaitement entretenu, aménagé avec une partie en enrobé, pelouse, un potager et un verger.
Les dépendances (grange et ancienne porcherie), garage et bâtiments apportent du cachet à cette propriété et de nombreux espaces de rangement, et possibilités d'aménagement.
Équipements :pompe à chaleur, ballons thermodynamiques, climatisation, panneaux solaires, adoucisseur, portail électrique, alarme, visiophone extérieur.
Contactez-nous vite pour planifier une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne à Feulaine : Christine Robbe Agence LA BONNE ADRESSE.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 202290 - Réf Superimmo : ANVXX9OT7

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 645 € / m²

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 460 m²	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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