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Vente maison 550 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Raphaël (83700)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 2 750 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 8 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - 3,95% TTC
CALIXTE Immobilier
Maison de Ville des Années 30 à Saint-Raphaël (Var) - Idéale pour Profession Libérale ou Investissement locatif patrimonial.
Agence Calixte Immobilier, nous sommes ravis de présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de ville des années 30, située en plein coeur de Saint-Raphaël, Var.
Caractéristiques principales :
Superficie : 200 m2 hab sur 2 niveaux + Garage 50 m2
Terrain spacieux : 1000 m2 avec jardin calme et garage indépendant de 50 m2
Stationnement facilité : Vaste parking pour 6 à 8 véhicules
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux comprenant un séjour lumineux avec cheminée et parquet, une cuisine fonctionnelle et aménagée, une chambre parentale avec salle de bains attenante et toilettes séparées. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace propice au travail ou à d'autres activités professionnelles.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées. L'accès aux combles, avec une belle hauteur de rangement et un velux, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Atouts majeurs :
Aucuns travaux structurels nécessaires
Double vitrage pour une isolation optimale
Pompe à chaleur et cheminée insert.
Jardin arrière paisible avec un puits
Emplacement stratégique en plein centre ville
Idéal pour :
Cette propriété est parfaitement adaptée pour une profession libérale grâce à ses espaces fonctionnels et son emplacement privilégié. De plus, elle représente une opportunité lucrative pour les investisseurs grâce à son vaste parking, son garage indépendant qui peut être aménagée et ses aménagements pratiques.
Taxe Foncière : 2960 €
Tout à l'égout
Jardin clos
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Calixte Immobilier est là pour concrétiser vos projets immobiliers avec professionnalisme et engagement.
Calixte Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1986.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/02/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : VM275-COMPANY38605PBY - Réf Superimmo : ANVXUSO22
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 2 750 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38605pby/152/FI181/bareme.pdf
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 8 parkings | Année de construction : 1930 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 986 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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