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35
Vente maison 1 190 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Raphaël (83700)
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 5 950 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 11 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - SAINT RAPHAEL - Villa Provençale de charme au calme proche des plages.
EXCLUSIVITE - Dans le quartier résidentiel de Valescure, à quelques minutes en voiture de Saint-Raphaël et de Boulouris, au calme au fond d'une impasse, se trouve une magnifique propriété provençale absolument impeccable. Construite au début des années 80, nichée dans un jardin luxuriant et mature, elle incarne véritablement l'idéal de la demeure de style provençal avec sa piscine à débordement, ses multiples terrasses et espaces de détente et sa belle allée pavée.
La propriété est édifiée sur deux niveaux, avec à l'étage supérieur un hall d'entrée et un petit bureau avec dressing. Le hall mène au salon avec coin repas, un salon avec cheminée, et un total de trois portes ouvrant sur un patio extérieur de 35m² et une terrasse de 16m². À côté, séparée par une grande fenêtre, se trouve une cuisine entièrement équipée, également avec une porte donnant sur le patio, où l'on trouve une cuisine d'été intégrée avec espace barbecue. Au même niveau, un couloir mène à des toilettes invités, une salle de douche avec double vasque, et deux chambres, chacune avec porte donnant sur un patio extérieur partagé. La chambre principale dispose d'un dressing.
Depuis le salon, un escalier nous mène au niveau du jardin, avec des toilettes invités supplémentaires, 2 chambres, chacune avec dressing et salle de douche, donnant accès à un autre espace salon et à une terrasse de 48m² surplombant la piscine et le jardin. Quelques marches plus bas, une piscine à débordement de 5x8 mètres, avec un bel espace pour des chaises longues et des parasols.
La propriété offre également une vaste buanderie, un accès à toute la fondation via sa cave, un atelier, et un espace de rangement extérieur couvert pour les vélos et le matériel de jardin.
Le jardin est absolument magnifique, avec des arbres et des arbustes taillés à la perfection et une belle pelouse verte sous la piscine. Vous y trouverez aussi un carport pour une voiture et de l'espace pour trois autres voitures. L'entrée, merveilleusement pavée, mène à la propriété, à la piscine et au jardin en contrebas équipé d'un système d'arrosage et d'éclairage.
Publiée le 19/05/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : ARM-949-VF - Réf Superimmo : ANVXVSKOH
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 5 950 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063
| 200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 610 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 42 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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