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Vente maison 1 185 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

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5 925 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²
Piscine

AAA Riviera Properties

06 23 14 37 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE - SAINT RAPHAEL - Villa Provençale de charme au calme proche des plages.
EXCLUSIVITE - Dans le quartier résidentiel de Valescure, à quelques minutes en voiture de Saint-Raphaël et de Boulouris, au calme et au fond d'une impasse, se trouve une magnifique propriété absolument impeccable.
La propriété est édifiée sur deux niveaux, avec à l'étage supérieur un hall d'entrée et un petit bureau avec dressing. Le hall mène au salon avec coin repas, un salon avec cheminée et cette belle pièce à vivre donne sur un patio extérieur de 35m² et une terrasse de 16m². La cuisine entièrement équipée est séparée du salon par une grande fenêtre, qui a un accès direct également sur le patio où l'on trouve une cuisine d'été intégrée avec espace barbecue. Au même niveau, un couloir mène à des toilettes invités, une salle de douche avec double vasque, et deux chambres, chacune avec porte donnant sur un patio extérieur partagé. La chambre principale dispose d'un dressing.
Depuis le salon, un escalier nous mène au niveau du jardin, avec des toilettes invités supplémentaires, 2 chambres, chacune avec dressing et salle de douche, donnant accès à un autre espace salon et à une terrasse de 48m² surplombant la piscine et le jardin. Quelques marches plus bas, une piscine à débordement de 5x8 mètres, avec un bel espace pour des chaises longues et des parasols.
La propriété offre également une grande buanderie, un accès à toute la fondation via sa cave, un atelier, et un espace de rangement extérieur couvert pour les vélos et le matériel de jardin.
Avec un jardin luxuriant et mature, cette villa incarne véritablement l'idéal de la demeure de style provençal avec sa piscine à débordement, ses multiples terrasses, espaces de détente et sa belle allée pavée.
Le jardin est absolument magnifique, avec des arbres et des arbustes taillés à la perfection et une belle pelouse verte sous la piscine. Vous y trouverez aussi un carport pour une voiture et de l'espace pour trois autres voitures. L'entrée, merveilleusement pavée, mène à la propriété, à la piscine et au jardin en contrebas équipé d'un système d'arrosage et d'éclairage.Afficher plus

Publiée le 28/02/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : ARM-949-VF2 - Réf Superimmo : ANVXXZ5Y4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 185 000 €	Prix au m² : 5 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 610 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 11 m²	Séjour de 42 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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