Vente maison 198 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Saulve (59880)

iad France - Nathalie Azambre (06 10 36 88 42) vous propose : Jolie maison de ville semi individuelle en double distribution située en centre ville de Saint Saulve.
200m2 environ habitables où vous trouverez de beaux et spacieux espaces de vie avec de belles poutres apparentes offrant un charme de l'ancien appréciable!
Grande entrée dégagée menant de part et d'autre à un salon de 35 m2 environ, un séjour de 28m2 environ et une cuisine avec coin repas de 32m2 environ!,
Salle de douche et WC séparés.
Accès à une superbe et grande Terrasse de 80m2 environ en bois exotique refaite à neuf il y a moins d'un an, clôturée et sans aucun vis à vis, parterres arborés.
Vous serez séduits par la vue imprenable sur la magnifique église de Saint Saulve ! Illuminée le soir!
Extérieur pratique, peu d'entretien et belle surface pour profiter un maximum des beaux jours !
Belle cave très saine et voûtée.
À l'étage un grand palier de 11 m2 environ avec coin bureau, desservant 4 belles et grandes chambres sur plancher d'origine,
(14,14,15,18m2 environ), spacieuse salle de bains, WC séparés avec lave main.
Combles aménageables de 86m2 environ!
Toiture entretenue et en bon état, toiture de l'extension rénovée.
Vaste Garage attenant de 28m2 environ.
Buanderie extérieure avec chaufferie,
La classification énergétique n'étant pas objective au vue du système actuel de chauffage en électrique, le prix est négociable afin de mettre en place un système permettant une classification en E voire D.
Nombreuses aides de l'état disponibles.
Bien idéalement situé à proximité des commerces, transports, écoles et parc avec étangs !
Valenciennes place poterne à 5 minutes !
Un bien qui vaut le détour et une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 543 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Azambre EI (ID 32812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 543 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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NATHALIE AZAMBRE - IAD

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