Vente maison 728 100 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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3 641 €/m²
1 garage - 3 parkings

VIVRE ICI - Saint-Sébastien

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Description

? Cette résidence d'exception, conçue par un architecte, allie élégance et fonctionnalité. Elle dispose de 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Le séjour lumineux, avec son sol en marbre et offre une vue imprenable sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées. Imaginez vous profiter de moments conviviaux dans cet espace raffiné ! ?Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine creusée pour vos moments de détente estivaux. ? Le garage spacieux peut accueillir un véhicule il offre également de l'espace de rangement et de quoi satisfaire vos envies de bricolage ! ? Située dans le quartier recherché de La Martellière, cette maison bénéficie d'une impasse tranquille tout en étant à proximité de toutes les commodités. ?Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est un havre de paix où vous pourrez vous épanouir et créer des moments inoubliables. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite. Vous allez tomber sous le charme ! (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : AF1268MLB - Réf Superimmo : ANVXWEBAN

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Caractérisques

Prix de vente : 728 100 €	Prix au m² : 3 641 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 28 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149221.pdf

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 818 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Année de construction : 1994
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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