Vente maison 298 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

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1 490 €/m²
Exclusivité

Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance

10 avis

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Description

Co-exclusivité, superbe maison d'environ 200 m2 de plain-pied située dans la charmante commune de Saint Sylvestre sur lot (Lot et Garonne). Le tout sur une parcelle de 6870 m².
Ce bien, offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité.
La maison, se compose d'une belle pièce de vie de 40 m2 avec accès direct à la terrasse, une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, 4 chambres entre (11 et 13 m²), un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 toilettes indépendants et un cellier.
Un garage et une mezzanine viennent compléter cet ensemble immobilier.
Côté extérieur, vous trouverez une piscine de 10×5, une terrasse en bois au charme authentique, un pool house, un terrain de pétanque et deux abris de jardin.
Le tout sur un joli parc arboré et sans vis à vis.
Les atouts majeurs de ce bien, proximité de tous commerces ainsi que des transports en commun, quartier calme et résidentiel, portail électrique avec visiophone. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862017)

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931489298 - Réf Superimmo : ANVXW0SJX

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 490 € / m²
Taxe foncière : 1 870 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 870 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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