Vente maison 390 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie (97438)

97438 - La Grande Montée - Villa T6
Cette villa T6 de 200 m², construite en 2007, est une opportunité rare à ne pas manquer. Répartie sur deux niveaux, elle nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel considérable. Située à La Grande Montée, elle dispose d’une vue imprenable sur l’océan et d’un jardin piscinable, idéale pour les projets de réaménagement ou pour créer une demeure familiale à votre goût.
Caractéristiques du Bien :
Rez-de-chaussée (RDC) :
Surface : 100 m²
Garage aménagé : Spacieux, offrant diverses possibilités de transformation (atelier, bureau, espace de stockage, etc.)
Jardin piscinable : Parfait pour un projet de piscine et d’aménagement paysager, offrant un espace de détente et de loisirs.
1er Étage :
Cuisine : Prête à être rénovée pour devenir une cuisine moderne et fonctionnelle.
Salon : Lumineux et spacieux, offrant une vue dégagée.
Salle de bain (SDB) : À rénover selon vos goûts et besoins.
3 Chambres : Offrant un potentiel de transformation pour optimiser l’espace et le confort.
Grande terrasse en L : Une véritable extension de l’espace de vie, offrant une magnifique vue panoramique sur l’océan, idéale pour des moments de détente et de convivialité.
Extérieur :
Garage pour 2 voitures : Pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Cour bétonnée : Peut accueillir des véhicules supplémentaires, idéale pour les invités ou pour un usage multifonction.
Jardin entourant la maison : Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur (espace de jeux, jardin d’agrément, etc.).
Points Forts :
Vue imprenable sur l’océan : Un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique depuis la terrasse.
Potentiel de rénovation : Idéal pour les projets de réaménagement et de personnalisation.
Grande surface utile : Espaces intérieurs et extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Localisation : Située à La Grande Montée, un quartier calme et recherché, à proximité des commodités.
Informations Complémentaires :
Année de construction : 2007
Superficie totale : 200 m²
Terrain piscinable : Oui
Parking : Garage pour 2 voitures + cour pouvant accueillir des véhicules supplémentaires.
Cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Avec un projet de rénovation, vous pourrez créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel.
À Visiter d'Urgence !
Ne manquez pas cette chance unique de transformer cette villa en une demeure exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°514814318.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 1 950 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 10 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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STÉPHANE ROCHE - EFFICITY

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