Vente maison 390 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie (97438)

97438 - La Grande Montée - Villa T6
Cette villa T6 de 200 m², construite en 2007, est une opportunité rare à ne pas manquer. Répartie sur deux niveaux, elle nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel considérable. Située à La Grande Montée, elle dispose d’une vue imprenable sur l’océan et d’un jardin piscinable, idéale pour les projets de réaménagement ou pour créer une demeure familiale à votre goût.
Caractéristiques du Bien :
Rez-de-chaussée (RDC) :
Surface : 100 m²
Garage aménagé : Spacieux, offrant diverses possibilités de transformation (atelier, bureau, espace de stockage, etc.)
Jardin piscinable : Parfait pour un projet de piscine et d’aménagement paysager, offrant un espace de détente et de loisirs.
1er Étage :
Cuisine : Prête à être rénovée pour devenir une cuisine moderne et fonctionnelle.
Salon : Lumineux et spacieux, offrant une vue dégagée.
Salle de bain (SDB) : À rénover selon vos goûts et besoins.
3 Chambres : Offrant un potentiel de transformation pour optimiser l’espace et le confort.
Grande terrasse en L : Une véritable extension de l’espace de vie, offrant une magnifique vue panoramique sur l’océan, idéale pour des moments de détente et de convivialité.
Extérieur :
Garage pour 2 voitures : Pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Cour bétonnée : Peut accueillir des véhicules supplémentaires, idéale pour les invités ou pour un usage multifonction.
Jardin entourant la maison : Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur (espace de jeux, jardin d’agrément, etc.).
Points Forts :
Vue imprenable sur l’océan : Un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique depuis la terrasse.
Potentiel de rénovation : Idéal pour les projets de réaménagement et de personnalisation.
Grande surface utile : Espaces intérieurs et extérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Localisation : Située à La Grande Montée, un quartier calme et recherché, à proximité des commodités.
Informations Complémentaires :
Année de construction : 2007
Superficie totale : 200 m²
Terrain piscinable : Oui
Parking : Garage pour 2 voitures + cour pouvant accueillir des véhicules supplémentaires.
Cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Avec un projet de rénovation, vous pourrez créer la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel.
À Visiter d'Urgence !
Ne manquez pas cette chance unique de transformer cette villa en une demeure exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°514814318.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 1 950 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 10 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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STÉPHANE ROCHE - EFFICITY

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