Vente maison 399 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)

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1 995 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Vivre Ici Pontchâteau

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Description

SEINE REINE DE BRETAGNE Au calme, à 5 minute en voiture de l'axe Nantes/Vannes, venez découvrir cet ensemble immobilier avec piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Il est composé : - d'une maison principale d'environ 125 m2 comprenant en rdc : une entrée, un vaste salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine, wc, au 1er étage : trois chambres et une salle de bains avec wc, au dernier étage un grenier aménageable. - d'un local professionnel pouvant accueillir une profession libérale. - d'un appartement indépendant comprenant en une cuisine ouverte sur le séjour, wc et à l'étage une chambre, une salle d'eau. - de deux grandes dépendances dont une en pierre avec grenier. De nombreuses possibilités pour cet ensemble, en résidence principale ou secondaire comme pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM3460 - Réf Superimmo : ANVXWCKKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256517.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 710 m²	1 garage - 4 parkings
Terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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Infos légales : 50082593000018