Vente maison 628 300 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saintes (17100)

Ajouter aux FAVORIS

3 142 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

06 29 41 20 17 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Secteur Saintes Sud à 30minutes des plages dans un environnement structuré et naturel, l'Agence LG IMMO Gemozac vous invite à découvrir cette vaste Villa de standing assortie de sa maison d'amis et de son double garage. Édifiée en 2003 sur un parc clos de 3000m2 puis réadaptée entièrement en 2015 avec comme maître mot une vie orientée autour de la piscine, nous découvrons à notre arrivée derrière la confidentialité de deux larges portails motorisés une architecture qualitative à l'esprit Toulousain voulu.
Présentée dans un excellent état, cette villa traditionnelle de 170m2 propose deux espaces de vie en rez-de-chaussée distribués par un vaste hall d'entrée, une aile étant allouée aux pièces de vie tel que le salon / séjour traversant de 45 m2 agrémenté d'un foyer fermé, une cuisine séparée de 17m2 au mobilier et équipements haut de gamme assortie de son cellier, puis un espace parental composé d'un bureau / lingerie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé, terminant sur une chambre cossue avec dressing et accès direct sur la piscine.
À l'étage nous trouverons deux chambres confortables, dont une avec loggia, un wc séparé et nous apprécierons l'espace détente proposant un SAUNA ainsi que tous les équipements d'une salle d'eau.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants pilotés, alarme, visiophone, domotique et détection incendie, éclairage led... les équipements présents apportent une parfaite cohérence à ce bien, se voulant moderne et confortable au quotidien.
À l'extérieur et par le long des terrasses aux finitions parfaites, nous accéderons à la maison d'amis de 30m2, parfaitement indépendante tel un véritable appartement, et pouvant accueillir une activité de gîtes ou de professions libérales.
L'extérieur n'étant pas en reste, nous apprécierons en point central de cette villa la piscine de 12mx6m sécurisée par un volet roulant, les multiples éclairages et le double garage isolé avec portes motorisées, l'ensemble sur un parc clos et paysagé à l'abris des regards.
Une proposition rare sur un secteur proche des commodités et de plus en plus demandé
N'hesitez pas à contacter BENOIT ALRIC au 0629412017 ou par mail à pour plus de details concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : BA3793 - Réf Superimmo : ANVXWI520

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 628 300 €	Prix au m² : 3 142 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 156 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
- LG IMMO - CABINET GARÉCHÉ

Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

40 avis clients