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20
Vente maison 330 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Salles-la-Source (12330)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Salles-la-Source (12330)
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- 1 650 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère, d'environ 200 m², sur un terrain plat et clos de + 3660 m², à seulement 10 minutes de Rodez, bénéficiant d'une orientation plein sud, au calme. Construite dans les années 80, avec matériaux de qualité, charpente traditionnelle, toiture en lauze. Nous vous proposons quelques suggestions de décoration alliant modernité et authenticité pour sublimer ce bien. La maison se compose, au rez de chaussée, d'un petit sas d'entrée desservant une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 40 m², d'une cuisine ouverte d'environ 16 m², de 2 belles chambres d'environ 13 et 10 m², un dressing et wc indépendant, une salle de bain d'environ 7,5 m² et une buanderie d'environ 6,5 m². Depuis un couloir, vous accéderez à un grand garage d'environ 48 m², un atelier d'environ 10 m² et une cave d'environ 10 m². L'étage se compose d'une belle pièce à vivre d'environ 49 m², de 2 chambres d'environ 22 m² et d'une salle de bain d'environ 7 m². Sur le terrain vous trouverez, une belle terrasse avec tonnelle exposé plein sud, des fruitiers: cerisier, pommier, poirier, un potager, une source souterraine, un poulailler, un cabanon de jardin et un appentis pour bois de chauffage. La maison est équipée d'un insert bois dans la pièce de vie, chauffage au sol alimenté par chaudière fioul entretenu. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 12008344739 - Réf Superimmo : ANVXVKZGM
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Prix de vente : 330 000 €  | Prix au m² : 1 650 € / m² |
| Taxe foncière : 833 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 662 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Cuisine équipée |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 366 € / an
Maximum :
3 202 € / an
Diagnostics réalisés le 28/12/2023.
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05 65 70 10 49
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