Vente maison 1 060 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sanilhac-Sagriès (30700)

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5 300 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

CROCE IMMOBILIER

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Description

A seulement 6 km d'Uzès, en direction de Nîmes.
Venez découvrir cette maison en pierre lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur la garrigue environnante et le Duché d'Uzès.
Elle offre 3 chambres dont un en suite, une salle de bains, 2 WC indépendants, un dressing, un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec superbe vue, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un ascenseur.
L'extérieur accueille une piscine avec nage à contre-courant, une cuisine d'été et une dépendance avec point d'eau pouvant accueillir une chambre d'amis.
Les greniers permettent si nécessaire d'accueillir des chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Un grand parking à l'arrière de la maison permet de garer plusieurs véhicules.
Le plus: un permis de construire accordé pour une construction (40 m2) supplémentaire si besoin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CROCE IMMOBILIER sur :

Publiée le 13/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 5563-CROCE - Réf Superimmo : ANVXVGWPK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 060 000 €	Prix au m² : 5 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 714 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
4 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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