Vente maison 699 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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3 495 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Thierry COUDERC - SAFTI

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Description

Située à Sarlat-la-Canéda, cette magnifique propriété jouit d’un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la campagne et la ville, offrant à la fois tranquillité et proximité des services essentiels. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et s'ouvre sur un jardin paysager avec arrosage automatique ainsi qu'une piscine chauffée, accompagnée d'une cuisine d'été équipée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Avec une superficie habitable de 200 m², cette résidence dispose de 5 chambres, dont 3 climatisées grâce à un système réversible, 4 salles de bain et 4 toilettes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon lumineux avec vue sur la piscine, une cuisine entièrement équipée, et deux chambres. À l’étage, trois chambres parentales assurent confort et intimité. Un sous-sol fonctionnel offre une buanderie, un atelier, un double garage ainsi qu'une cave, pour des espaces de rangement supplémentaires. La modernité et le confort sont renforcés par l’installation de panneaux solaires et d'une chaudière à condensation.
Une propriété d'exception, parfaite pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Dordogne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810 - SAFTI – COUDERC Thierry, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1334719 - Réf Superimmo : ANVXWSDHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 495 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 255 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1994	Climatisation
Séjour de 44 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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