Vente maison 399 500 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saumur (49400)

Je vous invite à venir visiter cette demeure du début du 21 è siècle, imaginée et conçue par un architecte de Angers réputé pour son savoir faire et son expertise exceptionnelle,
Cette demeure de prestige est située dans un village dynamique aux portes de l'autoroute (5 mn).
Longué-jumelles
à 15 mn de Saumur, ville réputée pour ses vignobles, sa gastronomie et son patrimoine architectural et historique.
Cette propriété a été pensée dans les moindres détails, ses fonctionnalités, ses matériaux soigneusement choisis, son système de chauffage permettent un confort de vie exceptionnel.
La demeure vous accueille par un hall spacieux magnifié par un sol en marbre : celui-ci dessert la cuisine aménagée, l’arrière cuisine, le salon/séjour de 40 m2, une chambre, un bureau, une salle de douche, une buanderie, le garage et la cave à vin.
A l’étage un magnifique pallier, mezzanine de 23 m2 environ qui dessert 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche séparées, un dressing et des combles aménageables.
Chauffage géothermie par le sol,
Aspiration centralisée, volets roulants électriques centralisés, arrosage automatique
A l’extérieur, une terrasse couverte et un terrain de 2055 m2 : robot de tonte, une partie du terrain est piscinable:
Cette belle maison parfaitement entretenue vous offrira un cadre de vie reposant et confortable. Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 399 500 €

Prix au m² : 1 998 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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CREVENNA LYDIE - DR HOUSE IMMO

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